随着时代的变迁，渭南的楼市也在发生着巨大的变化。从高层豪华公寓到老城区的老宅改造，渭南的房地产市场正在呈现出多元化的发展趋势。然而，在这些变化背后，渭南的古城住宅一直是活跃在市场上的热门商品。
古城住宅的保值增值
古城区壁垒分明，建筑高度由此受限，许多小区不能进行高层建筑，保有大量低层建筑物。这些低层建筑几乎都是传统民居，建筑质量优良，结构坚实，历经数十年仍不失其功能和使用价值。这些老房子数量上的短缺让它们的价格一路走高，同时，城市品质的提升更是使渭南的古城区房价大幅攀升。
保值增值是购买古城住宅最核心的优势之一。由于古城区的建筑大多为旧式建筑，因此处于市区中心，交通便利，人口密集，用房需求巨大，市场的需求与供给不平衡的状况造就了房价的上涨。此外，古城区的房屋在采光与通风方面有天然优势，犹如灵气汇聚之地，使得古城住宅买卖时价格的稳定和增值空间超出高层现代化住宅。
古城住宅重建与更新
许多原有的古城住宅正经历着可持续的更新与重建，这为房地产商带来巨大的商机。古城中心区的住宅重建早在2013年就已开始。房地产商利用旧宅土地进行拆迁，通过增容、改建等手段，将原有住宅替换为现代化、高档次的住宅或商铺。这部分人群往往又是早期涉足房产市场的最大受益者。
除此之外，大量改建古宅换新的项目也受到了众多市民的青睐。尤其是经过改造后的古宅，不仅保留了整体风貌和原貌，同时结合了现代建筑设计，使得古宅得到了重新塑造，并符合现代人的居住需求。这部分人群的收益自然也是可以预见的。
古城区房产的发展前景
由于众多古城住宅具备了较高的商业价值，房地产商及其投资人也开始了普遍涉足。同时，在不影响环保的情况下，古城区完全可以通过在保留古建筑的基础上规划新的建筑，精心谋划出新的开发项目，这是渐成趋势。
如今，古城区的住宅建设进一步推进，体现了当地政府、社会和市场、商家和居民的共同意愿和方向。渭南不仅是一座有着悠久历史文化底蕴的城市，更将成为富遍房产资源的城市之一。
