随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注购房政策，其中就包括上海购房政策。自2016年10月以来，上海开始实行购房积分政策，对于购房人员而言，购房积分成为了顶层设计的关键指标。在这里，我们将为您详细解析上海购房积分计算器。
一、上海购房积分计算的基本规则
上海购房积分制度是按照居住证种类、缴纳个税和社保、纳税年限、缴纳公积金年限以及在上海缴纳个人所得税等专项奖励加减分，加总后按不同等级（优先、一般、限购）分别规定购房指标。具体的规则可以在上海市住房城乡建设和管理委员会官方网站上查阅。
购房指标分为三类：优先指标、一般指标和限购指标。前两个指标是为上海市户籍家庭服务的，而限购指标是为非上海市户籍家庭专门设置的。购房指标的获得将受到家庭购房情况、已拥有住房情况、房屋所在区域、房屋类型等多种因素的影响。
二、如何使用上海购房积分计算器？
随着一系列购房政策的逐步落实，上海市住建委也发布了相应的上海购房积分计算器，其中包括两种类型的积分计算：自主网签和摇号购房。在进行计算之前，购房人员应当做好积分范围的准备工作。首先打开网址：https://www.shchfc.com.cn/，进入上海市住房公积金管理中心网站。在网站顶部选择“购房指南”，下拉后即可找到“购房积分查询器”。
输入相关信息，如居住证类型、缴纳税额、缴纳时间等，点击“查询”按钮即可得到相应积分及本人的积分等级。同时，由于购房指标对于购房人员非常重要，所以我们还需要查询当前的指标分配情况。在网站顶部选择“购房指南”，下拉后即可找到“上海市住房保障和房屋管理局2019年限购指标分配情况表”，在列表中选择所需的区域即可查看当前的购房指标分配情况。
三、上海购房积分计算器的优势
上海购房积分计算器的优势在于它是按照官方规定的政策设置的，所以结果更为准确。同时，它还可以帮助购房人员确定自己的购房资格以及可购买的房屋类型和面积，从而更加便捷地规划自己的购房计划。此外，它可以更快地查询到当前的购房指标分配情况，帮助购房人员更及时地了解购房市场动态。
总之，上海购房积分计算器在上海购房政策实行的大环境下将扮演着十分重要的角色。购房人员应充分利用这款工具，了解自己的购房资格，以便更好地制定购房计划。当然，在购房的过程中，除了了解购房积分外，还要了解上海房价、楼盘的基本情况、贷款方式等众多方面信息。只有更全面的了解才能更好地为自己的购房计划制定方案。
